1996〜2006年築, 専有面積88.80㎡〜108.80㎡の平均販売価格
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ライオンズガーデン東武練馬壱番館
東京都板橋区徳丸二丁目
東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩5分
2001年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
40.9
フェア
推定相場価格より10.9%割高
相場
8,013万円
81.1万円/㎡
5,133
7,053
8,973
10,892
AI査定結果
推定相場価格
8,013万円
81.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,053万円〜8,973万円
71.4万円/㎡〜90.8万円/㎡
推定賃料
23.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年5月2日
ライオンズガーデン東武練馬壱番館
8,890万円（90.0万円/㎡）/ 5階 / 98.8㎡ / 4SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は78.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 8,890万円 | 90.0万円 | 5階 | 98.8㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2026/04/10 | 8,890万円 | 90.0万円 | 5階 | 98.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/22 | 5,500万円 | 72.6万円 | 3階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 5,780万円 | 76.3万円 | 3階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 7,180万円 | 72.7万円 | 5階 | 98.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 7,280万円 | 73.7万円 | 5階 | 98.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 7,380万円 | 74.7万円 | 5階 | 98.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/01 | 7,480万円 | 75.7万円 | 5階 | 98.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 7,680万円 | 77.7万円 | 5階 | 98.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/06 | 7,880万円 | 79.8万円 | 5階 | 98.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/10 | 7,980万円 | 80.8万円 | 5階 | 98.8㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は74.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | ライオンズガーデン東武練馬壱番館 板橋区徳丸二丁目 | 東武練馬駅5分 | 8,890万円 | 90.0万円 | 98.8㎡ | 4SLDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/16 | グランシティ志村坂上 板橋区前野町三丁目 | 志村坂上駅8分 | 6,980万円 | 69.8万円 | 100㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/07 | ライオンズヴィアーレ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅12分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/26 | レクセルガーデン成増 板橋区成増三丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,650万円 | 72.7万円 | 77.69㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2024/11/27 | シーズガーデン成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅9分 | 6,500万円 | 73.9万円 | 87.98㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/18 | シアンズ成増サザンコリーヌ 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅7分 | 6,780万円 | 90.2万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/25 | ゼファーヒルズ成増 板橋区成増五丁目 | 成増駅11分 | 5,990万円 | 79.5万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/11 | ヴェラハイツ成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅3分 | 7,380万円 | 93.0万円 | 79.37㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 北 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2026/03/27 | セザールナリマスガーデン2 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅6分 | 5,700万円 | 71.6万円 | 79.63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/24 | パークハウス赤塚台 板橋区赤塚二丁目 | 地下鉄赤塚駅6分 | 6,180万円 | 77.7万円 | 79.57㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/22 | イトーピア赤塚 板橋区赤塚二丁目 | 地下鉄赤塚駅4分 | 5,600万円 | 68.4万円 | 81.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/11 | レクセルヒルズ赤塚公園 板橋区徳丸五丁目 | 高島平駅15分 | 5,700万円 | 69.4万円 | 82.15㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/28 | パラッシオ赤塚公園 板橋区徳丸七丁目 | 高島平駅14分 | 6,499万円 | 72.6万円 | 89.47㎡ | 3LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/03 | グーディッシュ東武練馬 板橋区徳丸六丁目 | 東武練馬駅12分 | 5,280万円 | 69.6万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/12 | ライオンズガーデン東武練馬弐番館 板橋区徳丸三丁目 | 東武練馬駅5分 | 5,600万円 | 70.1万円 | 79.91㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 79戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファミール西台 板橋区蓮根三丁目 | 西台駅8分 | 5,380万円 | 69.8万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/12 | 日神パレステージ東武練馬台東館 板橋区西台三丁目 | 東武練馬駅13分 | 5,300万円 | 70.2万円 | 75.55㎡ | 2S | 1階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/13 | ライオンズマンション蓮根第2 板橋区蓮根二丁目 | 蓮根駅5分 | 5,198万円 | 69.1万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/17 | エコヴィレッジ浮間公園 板橋区舟渡一丁目 | 浮間舟渡駅3分 | 5,680万円 | 69.6万円 | 81.56㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/03 | キャッスルヒル浮間舟渡 板橋区舟渡一丁目 | 浮間舟渡駅7分 | 7,980万円 | 68.5万円 | 116.46㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/13 | ライオンズテラス上板橋レジデンス 板橋区若木一丁目 | 東武練馬駅8分 | 6,480万円 | 84.0万円 | 77.14㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/14 | クレストフォルム蓮根城北公園 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅6分 | 5,980万円 | 77.6万円 | 77.08㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 52戸 | RC |
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